*Pensa numa oportunidade de ouro!*

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_Um baita investimento para quem procura área rural para utilização própria ou arrendamento!_

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OBS: *Atual arrendatário tem interesse em permanecer na propriedade arrendando pelo valor de 13sc/HA.*

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Excelente área rural à venda em *Santa Margarida Do Sul/RS.*

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São 195 Hectares de campo, sendo 101 Hectares de lavoura estabelecida, abre mais 15Ha aproximadamente.

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Coxilhas leves, solo de terra vermelha, pouco de areia, pedrisco superficial de fácil remoção.

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*Sem benfeitorias!*

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Área rica em água, Rio e Sanga, sem nenhuma possibilidade de alagamento!

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*Distâncias:*

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12km da BR290!

301.3km de Porto Alegre/RS!

327.5km até o Porto de Rio Grande/RS!

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*ÍNDICE PLUVIOMÉTRICO - 2022*

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*Mês* - *Precipitação mm*

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Janeiro: 136

Fevereiro: 148

Março: 117

Abril: 178

Maio: 140

Junho: 150

Julho: 151

Agosto: 132

Sentembro: 180

Outubro: 169

Novembro: 139

Dezembro: 116

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*Fonte:* https://www.climatempo.com.br/climatologia/5105/santamargaridadosul-rs

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Valor do Investimento: *R$35mil/HA*

Condições de pgto: *(Aceita-se propostas)*

Documentos: *Pronta para transferência*