*EXCELENTE PROPRIEDADE RURAL À VENDA – 300 HECTARES PRÓXIMO DE SÃO GABRIEL*

Ótima oportunidade para investidores e produtores rurais.

*Características da propriedade:*

* Área total de 300 hectares;

* Aproximadamente 220 hectares aptos para lavoura;

* Área já cultivada anteriormente, com excelente potencial agrícola;

* Capacidade pecuária já comprovada para cerca de 445 cabeças ao ano;

* Pelo CAR, possui apenas 30,33 hectares de áreas não aproveitáveis;

* Reserva Legal de 17 hectares;

* Solo de alta qualidade, composto por terra preta vulcânica;

* Apenas 6 km da BR, com acesso excelente e estradas firmes durante todo o ano.

*Benfeitorias* :

* Sede de alto padrão com 3 suítes;

* Mangueira em ótimo estado;

* Galpão para máquinas e implementos;

* Poço artesiano;

* Energia elétrica instalada.

*Condições de negociação* :

* Valor: R$ 12.000.000,00 (equivalente a aproximadamente R$ 40.000,00 por hectare);

* Tendo a possibilidade de parcelar parte do valor em até 10 anos

* Saldo restante com possibilidade de indexação em soja e boi, sujeito a negociação.

Propriedade completa, com excelente logística, estrutura de qualidade e grande potencial para integração lavoura e pecuária.